Les prix au mètre carré à Saint-Denis et La Plaine Saint-Denis

Les prix au mètre carré permettent d'avoir une base de départ et de comparaison, mais celui-ci ne révèle pas la réelle valeur vénal de votre bien. Saint-Denis et La Plaine Saint-Denis ont des prix au mètre carré qui peuvent varier du simple au double voir triple selon le quartier, la rue, l'immeuble, l'état de l'appartement, l'étage et beaucoup d'autres points.

En effet, l’estimation (maison ou appartement) est une des étapes les plus importantes pour la future vente d’un bien. Une estimation consiste à déterminer la valeur de la maison ou de l’appartement mis à la vente. L’estimation est gratuite ou offerte. Cette estimation doit être évaluer de la meilleure manière possible afin que le bien ne soit ni sous-évaluer ni sur-évaluer.
 
Afin de réaliser une estimation immobilière vous devez évaluer les points forts et les points faibles, ce qui vous permettra de déterminer un prix au mètre carré. Une estimation gratuite etune estimation offerte vous serons affecté. Pour votre estimation vous pouvez tout d’abord commencer par comparer avec des biens similaires. Sur Saint-Denis ou encore La Plaine Saint-Denis, plusieurs quartiers sont à votre disposition. Il ne faut pas oublier de rester compétitifs afin d’attirer les appels puis à la suite les possibles visites. Il ne faut pas que votre estimation soit hors marché.
 
Voyons dès à présent certains quartiers de Saint-Denis et leurs prix au M². Tout à d’abord commençons par La Plaine Saint-Denis. A l’intérieur de celle-ci il s’y compose 5 sous quartiers :
 
  • Landy France : les maisons coûtent environ 2885€ au M² et les appartements 3861€ au M² ;
  • Cristino Garcia : les maisons coûtent environ 3180€ au M² et les appartements 3690€ au M² ;
  • Montjoie : les maisons coûtent environ 2834€ au M² et les appartements 3492€ au M² ;
  • Front Populaire : les maisons coûtent environ 2834€ au M² et les appartements 3492€ au M² ;
  • Wilson : les maisons coûtent environ 2891€ au M² et les appartements 3705€ au M².
 
On peut alors constater que le quartier de La Plaine St Denis est assez large, celui-ci desservi bien évidemment par une multitude de transports en commun et un accès rapide aux autoroutes. La Plaine Saint-Denis profite de deux gares permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. Le quartier de La Plaine St-Denis est en réhabilitation depuis plusieurs années.
 
Passons maintenant au quartier Pleyel-Confluance de Saint-Denis qui a fortement évolué démographiquement parlant. Le prix de ses maisons au M² est estimé à 3502€ et ses appartements au prix de 3855€ au M².
 
Par ailleurs le Nord-Est de St Denis est constitué de 3 quartiers :
  • Saint-Rémy ; Joliot-Curie : celui-ci est composé principalement d’habitat social. Ses maisons sont estimées à   2927€ au M² et ses appartements à 2965€ au M² ;
  • Champ de courses : lui est constitué d’habitat pavillonnaire, ce qui peut être un véritable plus àSt Denis. Ses appartements et maisons sont évalués à 3229€ au M² ;
  • Cosmonautes : enfin ce quartier est situé à proximité de la Courneuve relié par la gare de La Plaine St Denis. Ce quartier est également situé à l’est en périphérie de Saint-Denis. Ses maisons sont à 2927€ au M² et ses appartements à 2965€ au M².
 
Pleyel-Confluancereste un quartier très actif car il contient énormément d’entreprises et de de grandes écoles. Le quartier Pleyel accueillera, dès 2023, l’une des gares du Grand Paris Express qui connectera La Plaine St Denis et Pleyel.
 
Le quartier le plus connu de Saint-Denis reste tout de fois le Grand Centre-ville car il est édifié autour de la Basilique. Ce quartier de St Denis est un quartier d’habitation, de commerce de rencontres et facile d’accès et desservi par de multiples transports en commun relié à La Plaine Saint Denis.
Nous sommes ici dans un secteur à partir de 3200€ le M2 pouvant aller jusqu’à 3600€ au M2.
Ce quartier reste un des incontournables à St-Denis. Alors pourquoi ne pas tenter une estimation gratuite etofferte par le biais de notre agence situé à La Plaine St Denis ?
 
Passons au Sud-Est de la commune deSaint-Denis :
  • Franc-Moisin : celui-ci comprend un ensemble de logements sociaux. Cette cité occupe à St Denis l’ensemble des terrains maraîchers, militaires, etc. Ses maisons sont évaluées à 2757€ au M² et ses appartements à 3044€ au M² ;
  • Bel Air : ce quartier reste constitué de bâtiments anciens. Ses prix de vente au M² sont les mêmes que ceux du Franc-Moisin ;
  • Stade de France : un des quartiers incontournables de La Plaine St Denis comprenant habitat, grandes enseignes et commerce. Ici, ses maisons sont expertisées à 2834€ au M² et ses appartements à 3492€ au M².
 
Ces quartiers se sont développés car ils ont su mêler habitat, grandes enseignes et commerces de proximité. Ces quartiers de St Denis sont réels loisirs au quotidien sans compté les évènements du Stade de France.
 
Enfin, le Nord de Saint-Denis est divisé en deux parties : l’Est et l’Ouest de la commune de St Denis.Le côté est divisé en deux quartiers :
  • Floréal / Allende : c’est un quartier contenant une grande partie d’habitat collectif. Ses maisons sont estimées à 2867€ au M² et ses appartements à 3585€ au M² ;
  • Mutuelle : ce quartier est principalement composé d’habitat pavillonnaire. Ses maisons sont à 2765€ au M² et ses appartements 3211€ au M².
 
Ces quartiers de St-Denis bénéficient d’importants espaces verts et de nombreux équipements sociaux, culturels et scolaires.
 
L’Ouest de Saint-Denis contient plusieurs quartiers en un. Celui se nomme Delaunay-Belleville / Sémard. Il se situe aux frontières de Pierrefitte et Épinay-sur-Seine et desservi par le tramway. Ces quartiers de St Denis sont composés de plusieurs espaces verts. Ses maisons sont estimées à environ 3064€ au M² et ses appartements à 3205€ au M².
 
Ces quartiers de St-Denis comprennent également de multiples équipements publics.
 
Voici un aperçu des prix au M² de Saint-Denis et de La Plaine Saint-Denis. L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale dans la vente d’un bien. Entre les deux estimations, celle du vendeur et celle de l’acheteur, il faudra trouver le juste prix. A ne pas oublier que cette estimation est gratuite mais surtout est une estimation offerte par notre agence immobilière. Les conseillers immobiliers de l’agence réalisent des estimations gratuites et offertes chaque jour et seront donc les meilleurs pour vous conseiller. Cette estimation ne vous coûtera donc rien et grâce à cette estimation vous aurez le meilleur prix garanti pour votre bien.

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